⚠️ 서두르세요! 서울시 전월세 보증금 지원 1차 입주대상자 모집이 곧 마감됩니다!
선착순 접수로 진행되는 이번 서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업은 조기 마감될 수 있습니다. 지금 바로 신청하세요!
1. 서울시 전월세 보증금 지원 안내
서울시가 무주택 시민을 위해 서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업을 시행합니다. 이번 사업은 '보증금지원형 장기안심주택'으로, 최대 6,000만원까지 무이자로 보증금을 지원하여 서울 시민의 주거 안정을 도모합니다.
| 지원 항목 | 지원 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 지원 금액 | 최대 6,000만원 | 무이자 지원 |
| 지원 기간 | 최대 10년 | 2년마다 자격 재심사 |
| 대상 주택 | 서울시 소재 전월세 주택 | 보증금 3억원, 월세 70만원 이하 |
| 신청 방법 | 온라인/오프라인 접수 | 선착순 마감 |
2. '보증금지원형 장기안심주택'이란?
서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업의 핵심인 '보증금지원형 장기안심주택'에 대해 자세히 알아보겠습니다.
보증금지원형 장기안심주택이란?
서울시가 무주택 시민에게 전세보증금의 일부를 최대 6,000만원까지 무이자로 지원하는 주택입니다. 입주자는 대출 이자 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있으며, 계약기간 동안 전월세 인상률을 5% 이내로 제한하여 주거비 부담을 크게 줄여줍니다.
주요 특징
- 무이자 보증금 지원: 최대 6,000만원까지 무이자로 지원받을 수 있습니다.
- 장기 거주 보장: 최초 계약 기간은 2년이며, 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
- 임대료 상승 제한: 계약 갱신 시 전월세 인상률이 5% 이내로 제한됩니다.
- 임대인 혜택: 임대인에게는 주택 개보수 비용 지원과 세제 혜택이 제공됩니다.
- 중간 퇴거 가능: 개인 사정에 따라 2년 계약 중이라도 퇴거 가능합니다.
기존 전세 지원 제도와의 차이점
기존 전세자금 대출
- 이자 부담 있음
- 대출 심사 까다로움
- 소득 증빙이 필수적
- 임대료 상승 제한 없음
- 거주 기간 보장 불확실
보증금지원형 장기안심주택
- 무이자 지원
- 상대적으로 심사 완화
- 맞벌이 소득기준 완화
- 임대료 상승 5% 이내로 제한
- 최대 10년 장기 거주 가능
3. 지원 대상 및 자격 요건
서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업의 대상이 되기 위한 자격 요건은 다음과 같습니다:
- 무주택 세대주: 신청자 본인을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하
- 자산 기준: 부동산, 자동차 등 총 자산가액 3억 4천만원 이하
- 거주 요건: 공고일 기준 서울시에 주민등록이 되어 있는 자
📢 맞벌이 소득기준 완화!
이번 서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업에서는 맞벌이 가구에 대한 소득기준을 대폭 완화했습니다. 기존에는 부부 합산 소득의 100%를 반영했으나, 이제는 각각의 소득 중 낮은 소득의 25%만 합산하여 계산합니다.
예시: 남편 소득 400만원, 아내 소득 300만원인 경우
- 기존: 700만원 합산 반영
- 변경: 400만원 + (300만원×25%) = 475만원 반영
이로 인해 더 많은 맞벌이 가구가 지원 대상에 포함될 수 있게 되었습니다!
4. 신청 방법 및 절차
접수 기간
- 인터넷 모집기간: 2025년 5월 12일 10:00 ~ 5월 14일 17:00
- 서류심사대상자 발표: 2025년 5월 20 14:00 이후 (서류심사대상자에 한하여 문자안내)
- 심사대상자 서류제출기간: 2025년 5월 27일 (화)까지 [등기운편만 접수하며, 2025.5.27.일자 우편소인분까지만 인정]
- 결과 발표: 2025년 7월 31일 14:00시 이후
- 계약 체결: 2025년 6월 15일 ~ 7월 15일
필요 서류
- 신청서(홈페이지에서 다운로드 가능)
- 신분증 사본
- 주민등록등본(발급일로부터 3개월 이내)
- 가족관계증명서(발급일로부터 3개월 이내)
- 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 재산세 과세증명서
- 기타 자격 증빙 서류
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q: 보증금지원형 장기안심주택은 어떤 주택을 대상으로 하나요?
A: 서울시 내에 위치한 전월세 주택으로, 보증금 3억원, 월세 70만원 이하의 주택이 대상입니다. 단, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 주거용 건물이어야 합니다.
Q: 지원금은 어떻게 상환하나요?
A: 계약 종료 시 일시 상환하는 것이 원칙이지만, 상황에 따라 분할 상환도 가능합니다. 상환 계획은 계약 체결 시 협의하여 결정됩니다.
Q: 기존 주택에 살고 있는데 이사 없이 지원받을 수 있나요?
A: 현재 거주 중인 주택이 조건에 부합하고 집주인이 동의한다면, 이사 없이도 서울시 전월세 보증금 무이자 지원 혜택을 받을 수 있습니다.
Q: 맞벌이 소득기준 완화는 어떻게 적용되나요?
A: 부부 중 소득이 낮은 배우자의 소득은 25%만 합산하여 계산합니다. 이는 맞벌이 가구의 실질적인 주거비 부담을 고려한 조치입니다.
Q: 중도에 이사하게 되면 어떻게 되나요?
A: 개인 사정으로 중도 퇴거 시, 지원받은 보증금을 반환하시면 됩니다. 단, 새로운 주택으로 이전하는 경우 조건에 부합한다면 지원을 유지할 수 있습니다.
6. 결론: 안정적인 주거의 시작, 서울시 전월세 보증금 무이자 지원
서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업은 높은 주거비로 고통받는 서울 시민들에게 실질적인 도움을 제공합니다. 특히 보증금지원형 장기안심주택은 다음과 같은 장점이 있습니다:
- 최대 6,000만원까지 무이자로 보증금 지원
- 최대 10년간 안정적 거주 가능
- 전월세 인상률 5% 이내로 제한
- 맞벌이 가구 소득기준 대폭 완화
- 자격 요건 심사가 기존 대출보다 완화됨
이번 서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업은 서울시의 주거 복지 정책 중 가장 혁신적인 제도로, 실질적인 주거비용 부담 경감에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
⚠️ 선착순 마감 임박! 더 이상 지체하지 마세요!
이번 서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업은 한정된 예산으로 인해 조기 마감될 가능성이 높습니다. 지금 바로 신청하여 안정적인 주거 환경을 확보하세요!
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마지막으로, 서울시 전월세 보증금 무이자 지원 사업에 관한 문의사항이 있으시면 서울시 다산콜센터(☎120) 또는 서울주택도시공사(☎1600-3456)로 연락하시기 바랍니다. 여러분의 안정적인 주거 환경 마련을 응원합니다!